南京樓市利好出了那么多還是有用的。
至少南京樓市的二手房成交量是增加了，而且南京樓市的待售二手房數(shù)量也減少了。
現(xiàn)在南京樓市的待售二手房數(shù)量已經(jīng)從166000多套減少到了164000多套了，雖然說(shuō)這個(gè)數(shù)量對(duì)于一個(gè)人口都不到1000萬(wàn)的城市來(lái)說(shuō)，的確還是挺多的，但是減少總比增加要強(qiáng)，所以也能是個(gè)好消息了。
現(xiàn)在南京樓市是限購(gòu)放開(kāi)，首付降低，而且南京樓市還搞了二手房的以舊換新，幫助南京的那些二手房房東去買(mǎi)新房。
這些對(duì)于南京樓市多少還是有用的。
只是說(shuō)這些利好，還是沒(méi)能讓南京樓市的房?jī)r(jià)上漲，南京樓市的房東普遍還是在降價(jià)賣(mài)房子的。這么一弄，南京樓市的二手房掛牌價(jià)自然就還是跌個(gè)不停了。
彭叔覺(jué)得南京樓市最大的問(wèn)題，還是出在了南京樓市的新房上了。
現(xiàn)在南京樓市的新房同質(zhì)化太嚴(yán)重了，而且互相內(nèi)卷的很。在南京樓市的新房同質(zhì)化這么嚴(yán)重的情況下，南京那些新房樓盤(pán)為了快速能賣(mài)出去，那就只有一個(gè)辦法，那就是靠卷。
這么卷下去，那自然的南京二手房就比較難受了。