這房子一直是這20多年來最熱門的一個話題，從以前一兩千塊錢一個平方，像大城市最后漲到三四萬，四五萬，甚至啊有的漲到十幾萬，那個時候的房子，真的是造就了一大批的富豪，有的人啊，可能一兩千買的房子，最后啊賣了三四萬，你想看這幾十倍的差價。誰不羨慕，這導致最后啊，這炒房客就成為了一種職業，不少炒房客還有老百姓，加上一些真正的一些剛需，都投入到這個房地產炒作里面來了。

只要手上有錢，我就去買房，有的甚至是利滾利，這邊節點出來付個首付買一個房子，那邊再繼續借，下個月再繼續套利還，反正啊就是一環扣一還，不少人呢，那也是頂著風險在操作的，確實也賺了不少錢，那普通老百姓呢，能買一套是一套，那他明明住著一套還挺大的，東拼西湊湊錢湊首付再買一套，因為那時候房子啊漲得確實是厲害，可以說是啊，只要你有錢，敢去投資買房那就能賺錢，賺錢就和撿錢差不多。

但現在呢，這完全是反過來了，房價持續下滑，買了就賠，還有不少人呢在說啊，這房地產還是會漲的，現在啊，只不過是回調，但是有房產轉家預測，房地產可能已經走向了末端了，而且這個末端呢也許才剛剛開始，為什么這么說呢？你看啊，你在這些包括某殼上面你看。你這些二手房的房價是不是跟前幾年還差不多，也就是說你從公開資料普通人能查到的數據看，幾乎沒怎么降，比如說你搜你家這個二手房小區價格啊，是不是還跟以前一樣，像我搜我們家這邊小區很多掛牌價還都在2萬左右呢，但是實際的成交價呢？很多啊，都在15000，甚至啊有的不到15000。

因為像我原來對門鄰居他就賣掉了嘛，他當時賣的價格啊是一百五十萬吧，單價也就16000，但是最高是2萬呢，它還是在去年賣的，你想看他這個價格啊，才是真實的成交價，你在網上看的那些數據啊，是不準確的，所以啊，像我們下半年它最主要的一個旋律啊，可能就是暗降這樣。就跟過去一樣，他不會明著降，很多人啊，他覺得我看了這個某殼上面這個數據之后啊，好像房價也沒怎么降嘛，問問周圍的人，好像也沒有覺得房價降，但實際上呢，你看看這個成交價，因為我們普多人是看不到這個成交價的，他們比如做中介的，做房地產的，他能看到成交價，基本上很多小區啊的底價的成交價比他的巔峰價都已經跌了很多很多了。

所以啊，這暗降可能還會成為未來主旋律，而且像我們現在，普通老百姓也不買了，投資客也不投資了，剛需的也在觀望的，大家都在等，等這個房價跌到一個適合的位置。而且呢，像我們市場還有一個無形的手一直在拖著這個房價，因為房價漲的時候啊，是直線漲的，有的人就說啊，跌的時候啊，肯定是要慢慢跌，但這個還真不好說，你能這樣子直線漲，搞不好跌的時候也能直線向下跌，只不過呢，就像我剛剛說的，有一個無情的手在拖著，一旦這個手托不住了，老百姓也不進場，投資客也不進場，剛需的也不買，那這個市場將會下滑的更快，到那個時候啊，或許能迎來這個買房子的好時機。