近日，濟(jì)南中建云境項目因夸大宣傳、降標(biāo)減配、精裝毛坯雙標(biāo)等問題陷入大規(guī)模維權(quán)風(fēng)波，中建云境成為濟(jì)南高新區(qū)又又又一家維權(quán)的改善樓盤，此前高新區(qū)已接連出現(xiàn)了龍湖天奕、仁恒奧體公園世紀(jì)、濟(jì)高瓏悅府、保利臻譽(yù)等多個樓盤的維權(quán)，這些維權(quán)事件大多聚焦于降標(biāo)減配、夸大宣傳等問題，不禁讓人深思：為何濟(jì)南高端樓盤的維權(quán)會如此集中在高新區(qū)？

仁恒奧體瓷磚不翼而飛

高新區(qū)作為濟(jì)南的發(fā)展新區(qū)，以其優(yōu)越的地理位置、政策支持和產(chǎn)業(yè)聚集吸引了眾多一線品牌房企的入駐。這里聚集了大量的高精尖人才，改善性住房需求旺盛，成為眾多購房者的首選之地，成為濟(jì)南樓市的一片熱土。然而，隨著房地產(chǎn)市場的深度調(diào)整，部分房企面臨資金鏈緊張和業(yè)績壓力，為了降低成本、維持運(yùn)營，便采取了降標(biāo)減配等手段，而監(jiān)管的缺席，為開發(fā)商的違規(guī)行為大開綠燈。

龍湖天奕維泉

在中建云境維權(quán)過程中，高新區(qū)管委會未盡到監(jiān)管責(zé)任，在業(yè)主向12345集中投訴以后，才迫于壓力“挺身而出”，一眾領(lǐng)導(dǎo)與業(yè)主開完表態(tài)會以后選擇隱身，派出工作人員推諉扯皮，為中建“拒不整改”充當(dāng)保護(hù)傘，對比蘇州太湖新區(qū)，同樣是城市發(fā)展新區(qū)，中建太澤之星、大家東望同樣因為降標(biāo)減配問題出現(xiàn)業(yè)主維權(quán)事件，太湖新城管委會本著人民對美好生活的向往就是黨和政府的初心，迅速組織人員勘驗，認(rèn)定開發(fā)商違規(guī)行為，要求把降標(biāo)減配的板材拆除更換，按照宣傳兌現(xiàn)承諾，在自媒體平臺得到業(yè)主的一片贊揚(yáng)。

保利臻譽(yù)外立面宣傳全鋁板實際一體板

“多樣化改善性住房需求”首次出現(xiàn)在政府工作報告，中國房地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入深度調(diào)整階段，唯一的出路就是臥薪嘗膽，奮發(fā)圖強(qiáng)，蓋好房子。降標(biāo)減配現(xiàn)象的出現(xiàn)，不僅損害了購房者的利益，也對整個房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展造成了不良影響。購房者在花費(fèi)巨額資金購買房屋后，卻發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量和配置遠(yuǎn)低于預(yù)期，這無疑會引發(fā)大量的維權(quán)事件，影響社會穩(wěn)定。同時，降標(biāo)減配也會導(dǎo)致房地產(chǎn)市場的信任危機(jī)，讓購房者對開發(fā)商和整個市場失去信心。在房地產(chǎn)市場下行期，政府部門不僅要出臺政策提振信心，更應(yīng)該加強(qiáng)監(jiān)管力度，制定更加嚴(yán)格的法規(guī)和政策，規(guī)范市場秩序，對于違法違規(guī)行為，應(yīng)該依法嚴(yán)懲，維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。如果監(jiān)管缺失或者監(jiān)管不力，縱容房地產(chǎn)企業(yè)降標(biāo)減配，在房地產(chǎn)企業(yè)普遍面臨資金鏈緊張的情況下，會引起更多的房地產(chǎn)企業(yè)效仿，通過降低成本來維持運(yùn)營。