2023年二手房成交7.43萬套，高于2022年的5.7萬套，但仍是近五年來的第二低點——房產(chǎn)交易平臺“我愛我家”發(fā)布的杭州二手房年報顯示。
澎湃新聞（www.thepaper.cn)3日從杭州我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司發(fā)布的數(shù)據(jù)看到，2023年，杭州二手房市場全年行情大致呈現(xiàn)兩頭高、中間低的“U型”走勢。雖然今年市場行情相比去年有所改善，但拉長時間線對比來看，可以發(fā)現(xiàn)，7.43萬套交易量仍是近5年的第二低點。
同時，全年價格呈現(xiàn)微幅下調(diào)、議價空間增大的趨勢。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：2023年杭州二手住宅的成交均價為33506元/平方米，相比2022年的34037元/平方米，降幅約為1.56%。
澎湃新聞注意到，杭州二手房2023年交易高點發(fā)生在3月（10190套）、11月（8401套）。據(jù)分析，3月是在“金三銀四”行情的助力行情反彈，11月是因為10月16日“杭六條”新政的落地，整個4季度受新政影響共成交2.1萬套二手房。
年報分析，杭州二手房市場呈現(xiàn)三大特征：降價貫穿全年，“以價換量”趨勢未變；政策托市作用明顯，但持續(xù)時效短。平臺預(yù)測，杭州二手房市場自2020年開始觸頂回落，2021、2022年成交連跌兩年，不過“救市政策”在今年下半年全面升級，這也使得今年二手市場有了一個相對還可以的成績。對于2024年杭州二手房市場，量上，仍有可能繼續(xù)保持2023年的交易水平，基本趨勢不會發(fā)生大的改變，同時在政策上仍有一定的放松空間。