7月24日，深圳一核心地段的公寓項目著實吸引了大家的目光。原本掛著“8字頭”的備案價，突然就降到了“4字頭”，這價格跳水讓不少人都停下了腳步。當下深圳好多項目都在大幅促銷，為啥會出現這樣的
其一：供應過剩需求不足
現在深圳公寓市場供應量太大啦，新的樓盤一個接一個冒出來，可想買的人卻沒以前多了。就像供的水多了，喝的人沒增加，那水位肯定得往下落，開發商為了能把房子賣出去，只能通過降價來刺
其二：去化難題倒逼降價
很多公寓項目去化特別困難，房子堆在那兒好久都賣不出去。開發商資金要是周轉不開，就只能通過降價促銷來趕緊把房子變現，不然資金鏈可能就出問題啦。就好比手里有一堆貨賣不出去，只能打折甩賣。
其三：小戶型投資有優勢
雖說房價降了，但是小戶型公寓的租金回報率挺高的。對于一些投資者來說，雖然房價降了，但是租金能帶來穩定的收益，所以還是有不少人青睞小戶型的。不過現在整體市場環境下，降價也是沒辦法的事兒。
那現在問題來啦，深圳這些公寓的降價現象會不會持續下去？以后大家買房投資又得注意些啥呢？歡迎大家在評論區說說自己的看法哦。