7月19日，在市住建委等部門的指導(dǎo)支持下，北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會主辦的北京市商品住房“以舊換新”活動正式啟動。據(jù)悉，本市將為“賣舊房買新房”的置換業(yè)主，在舊房出售、購買新房、過渡居住、購買家居家電等換房全鏈條過程中提供優(yōu)惠，更好支持居民合理的梯度置業(yè)需求。

今年以來，商品房“以舊換新”不再是新鮮事，截至5月31日，全國已有超70城實(shí)施商品房“以舊換新”。記者了解到，許多城市采取了由政府機(jī)構(gòu)、國企、開發(fā)商等作為主體，通過收購、置換、補(bǔ)貼等方式，幫助居民滿足“賣舊買新”需求。

據(jù)了解，本市此次“以舊換新”活動針對的是下半年計(jì)劃出售二手住房并購買新建商品住房的購房居民。活動主要以為換房業(yè)主在舊房出售、購買新房、過渡居住、購買家居家電等換房全鏈條過程中，提供一定服務(wù)和優(yōu)惠為主，助力居民改善性置換需求。

北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會聯(lián)合發(fā)出《北京市商品住房“以舊換新”活動倡議書》。在舊房出售環(huán)節(jié)中，鏈家、我愛我家、麥田、21世紀(jì)不動產(chǎn)等11個(gè)參與活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承諾，對購房居民的舊房“全城推、優(yōu)先賣”。

在購買新房環(huán)節(jié)中，梧桐星宸、建發(fā)·觀云、建發(fā)·觀堂府、御湖境一期等31個(gè)在京商品房項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾，在90天內(nèi)，舊房未成功出售的，購房居民可無條件申請退還訂金，退款時(shí)間不超過15天。據(jù)悉，首批參加倡議的31個(gè)新建商品房項(xiàng)目共涉及房源9000余套。

這也意味著，換房人只需要報(bào)名參與“以舊換新”活動，并且和參與活動的開發(fā)企業(yè)簽訂協(xié)議，換房人繳的訂金將于項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶凍結(jié)90天。同時(shí)，參與活動的中介機(jī)構(gòu)將優(yōu)先推動換房業(yè)主的舊房交易。如果舊房售出，訂金即轉(zhuǎn)為首付款；如未售出，換房人可申請進(jìn)入退款流程，開發(fā)企業(yè)將無條件退還全部訂金。

此外，在租房過渡環(huán)節(jié)中，貝殼省心租、相寓、自如等參與活動的房地產(chǎn)租賃企業(yè)承諾，對購房居民在換房過渡期間的租賃需求加大租房優(yōu)惠力度。例如，貝殼省心租推出了季度服務(wù)費(fèi)九折等優(yōu)惠措施。

而在購買家居家電環(huán)節(jié)，紅星美凱龍、華為全屋智能等家居和家電企業(yè)還將提供專屬優(yōu)惠和服務(wù)。

有換房意向的購房居民可通過三種渠道參與活動。一是登錄北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會官方網(wǎng)站直接訪問活動專區(qū)；二是在支付寶小程序搜索“換新購”，報(bào)名登記參加活動；有意向參與活動的市民還可前往售樓現(xiàn)場，掃描二維碼參加活動。本次活動將持續(xù)至12月31日。