隨著5月28日廣深齊齊降首付、調整利率下限，據新京報不完全統計，截至5月29日，已經有25個省市明確下調首套房、二套房首付比例，除了一線城市上海、深圳外，其他23個省市均調整至15%、25%。

易居研究院研究總監嚴躍進表示，房貸新格局已經形成，全面進入首套房首付比例15%的時代，這意味著加杠桿周期全面開啟，對于后續構建全方位寬松的房貸政策環境具有積極的作用。

全面進入首套房首付比15%的時代

5月17日，央行新政“三箭齊發”，首套房最低首付款比例調整為不低于15%，二套不低于25%；取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。

央行“5·17”新政出臺后，各地陸續跟進落地執行信貸政策。以廣東省為起點，拉開了降首付的大幕。

根據廣州日報報道，廣東市場利率定價自律機制按照因城施策原則，根據當地房地產市場形勢變化及市政府調控要求，2024年5月24日起執行，對珠海市、汕頭市、佛山市、韶關市、河源市、梅州市、惠州市、汕尾市、東莞市、中山市、江門市、陽江市、湛江市、茂名市、肇慶市、清遠市、潮州市、揭陽市、云浮市共19個城市的差別化住房信貸政策作調整。

調整內容包括下調首套房、二套房首付比，取消利率下限。其中，在首付比例與利率方面，對于貸款購買首套商品住房的居民家庭，商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%，取消利率下限。

不過，以廣東省名義發布的差別化信貸政策，廣州、深圳被排除在外。

5月24日當天，除了廣東省外，還有山西省、甘肅省、陜西省、云南省、河北省、廣西壯族自治區、海南省、重慶市等多個省區市宣布將首套房、二套房首付比例降至15%、25%，同時取消利率下限。

此后幾天時間，江蘇省、廣州市、珠海市、沈陽市、貴陽市、天津市等省市跟進，調整方向與上述城市一致。尤其是一線城市廣州，向二線城市看齊，力度較大。

據新京報不完全統計，除了一線城市上海、深圳外，其他23個省市均將首套房、二套房首付比例下調至不少于15%、25%，且均取消了利率下限。

可以看出，我國居民住房按揭政策全面進入首套房首付15%的時代。

央行“5·17”新政后，各省市降首付、調整利率下限一覽